廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者李天研）昨日，記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，2021年印發(fā)的《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱“原《實(shí)施辦法》”）將進(jìn)行修訂，新版實(shí)施辦法的征求公眾意見(jiàn)稿（下稱《意見(jiàn)稿》）現(xiàn)正公開征求意見(jiàn)。《意見(jiàn)稿》新增最低建筑面積補(bǔ)償?shù)葪l款，鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目實(shí)施房票安置補(bǔ)償方式。

2021年6月21日，經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，原《實(shí)施辦法》印發(fā)，有效期為5年。該辦法實(shí)施以來(lái)，對(duì)廣州國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)進(jìn)行了規(guī)范，有效地促進(jìn)了征收工作平穩(wěn)有序開展。

2024年，《廣州市城中村改造條例》等政策法規(guī)頒布以來(lái)，為了適應(yīng)征收工作中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，原《實(shí)施辦法》亟待進(jìn)一步優(yōu)化提升。為此，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織對(duì)原《實(shí)施辦法》進(jìn)行修訂完善。

原《實(shí)施辦法》共五章44條，本次修訂后的《意見(jiàn)稿》共五章48條，其中新增4條，修改完善35條?！兑庖?jiàn)稿》新增最低建筑面積補(bǔ)償以及車位、車庫(kù)補(bǔ)償條款，調(diào)整未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記建筑的補(bǔ)償時(shí)點(diǎn)，保障群眾合法權(quán)益。

根據(jù)《意見(jiàn)稿》，針對(duì)家庭唯一住宅且建筑面積小于40平方米的情況，若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并申請(qǐng)最低建筑面積補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按40平方米補(bǔ)償，超出部分由各區(qū)制定結(jié)算差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；選擇貨幣補(bǔ)償則按實(shí)際面積補(bǔ)償。

《意見(jiàn)稿》明確符合規(guī)劃并依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的車位、車庫(kù)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；地上車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)性用房且手續(xù)完備的，按經(jīng)營(yíng)性用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

對(duì)于“無(wú)證房”補(bǔ)償，《意見(jiàn)稿》提出：1990年4月1日前建設(shè)的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記建筑，按實(shí)際使用性質(zhì)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)貨幣補(bǔ)償；1990年4月1日后至2009年12月31日前建設(shè)的，按不超征收決定公告之日實(shí)際使用性質(zhì)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%貨幣補(bǔ)償。

《意見(jiàn)稿》新增補(bǔ)償方式，鼓勵(lì)有條件項(xiàng)目實(shí)施房票安置補(bǔ)償方式，各區(qū)依項(xiàng)目制定政策性獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，給被征收人更多選擇。

(編輯： 吳嘉祺)