北京路步行片區(qū)改造提升項目二期工程已進(jìn)入收尾階段，即將煥新亮相。
文/廣州日報全媒體記者李天研
圖/廣州日報全媒體記者高鶴濤
●北京路步行片區(qū)改造提升項目二期工程作為一期的拓展和延伸，由“線”拓展到“面”，由0.43平方公里拓展至1.16平方公里，主要包括大南路、文明路、泰康路、萬福路、北京路南段、昌興街以及教育路、廣衛(wèi)路、廣大路的局部范圍，涉及建筑400余處。
老城中軸線，千年商都史。濃縮了廣州文脈、城脈、商脈精華的北京路，是市民游客的熱門目的地。記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，作為城市品質(zhì)提升工作的一部分，北京路步行片區(qū)改造提升項目二期工程已進(jìn)入收尾階段，即將煥新亮相。
百年騎樓重拾挺拔軒昂的建筑美感，主街步行區(qū)域逐漸往南延伸，風(fēng)情小街成為探店好去處，沉淀集體記憶的商場全面升級……改造后，北京路可以city walk的地方更多，市民游客的停留時間將更長，傳統(tǒng)中軸線將煥發(fā)新活力，城市宜居宜游水平將再躍升。
圍繞文脈城脈商脈
開展二期工程改造
廣州市城市規(guī)劃設(shè)計有限公司北京路項目負(fù)責(zé)人介紹，二期工程圍繞文脈、城脈、商脈展開。面對千年歷史的北京路，首先要賡續(xù)文脈。設(shè)計團(tuán)隊全面梳理片區(qū)歷史與文化脈絡(luò)，提煉出海上絲路、百年騎樓等八大文化特色。騎樓街“一街一景”、騎樓建筑“一棟一策”分類保護(hù)與整治改造，對許地、接官亭、天字碼頭等地標(biāo)進(jìn)行保護(hù)提升，活化老建筑，構(gòu)建文化地標(biāo)群；升級4處現(xiàn)有展館、推進(jìn)5處低效公房改造為博物館和展覽館，營造可體驗的文化設(shè)施群。
北京路構(gòu)成了廣州傳統(tǒng)中軸線，此次改造通過復(fù)興城脈，為老街區(qū)注入新活力。設(shè)計團(tuán)隊強(qiáng)化軸線空間意象，一方面推進(jìn)北京路步行段南延260米至泰康路，遠(yuǎn)期南拓至天字碼頭，實現(xiàn)1.4公里全線步行化貫通；另一方面推進(jìn)府學(xué)西街周末節(jié)假日步行化管理，開展后街里巷品質(zhì)提升，打造步行街群?！搬樉摹备脑?，對口袋公園、街角綠地、建筑底層架空、空中花園平臺、廊下空間等進(jìn)行提升，打造品質(zhì)公共空間，利用公房改造增設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、公廁、停車場等配套設(shè)施，打造舒心生活圈。
北京路通過此次改造升級商脈，促進(jìn)地區(qū)價值再提升。改造結(jié)合既有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與空間形象特色，制定北京路及周邊街群差異化發(fā)展策略。制定“3處預(yù)管控+13處提品質(zhì)”商業(yè)綜合體促進(jìn)計劃，發(fā)揮大型綜合體標(biāo)桿作用，構(gòu)建多元化的載體空間供給。推進(jìn)小巷復(fù)興為街區(qū)經(jīng)濟(jì)活力持續(xù)賦能，利用小型建筑載體供給多元化商業(yè)空間。
騎樓堅持修舊如故
還原昔日大氣精致
在泰康路北段，連綿的騎樓街沿著蜿蜒的馬路伸展。歷經(jīng)多次反復(fù)的粉刷修補(bǔ)，騎樓外立面顏色被涂改，細(xì)節(jié)被抹除，逐漸偏離原貌。北京路項目負(fù)責(zé)人說，設(shè)計團(tuán)隊采取“一棟一策”微改造模式開展騎樓建筑保護(hù)修繕，通過精細(xì)化修復(fù)，保護(hù)建筑的原真性，讓街區(qū)成為開放式的嶺南建筑博物館。
設(shè)計團(tuán)隊特別介紹了泰康路108—116雙號騎樓，這排位于道路曲線上的騎樓，略帶弧度如扇面展開，早在1927年已被繪入廣州經(jīng)界圖，有近百年歷史。實施前，騎樓外立面為淺黃色搭配淺紅色涂料粉刷，廊柱則為灰色涂料，這是不是它的原貌？設(shè)計團(tuán)隊找回1976年、1985年的歷史照片，并在實地勘察中對騎樓的“表皮”進(jìn)行“揭層”，發(fā)現(xiàn)廊柱原為清水紅磚，墻面則為白色抹灰，屋頂曾有山花，女兒墻的樣式也非歷史原貌。
根據(jù)歷史影像資料和現(xiàn)狀勘察情況，設(shè)計團(tuán)隊按照歷史樣式恢復(fù)山花，清理灰色涂料面層并恢復(fù)清水紅磚廊柱，采用米白色涂料粉刷墻面，以棕色木紋鋁合金窗替換風(fēng)格突兀的白色鋁合金推拉窗，同時整治騎樓廊下的雜亂空間?！靶夼f如故”的維修改善后，柱廊恢復(fù)具有歷史韻味的清水紅磚，在素凈墻面的襯托下顯得挺拔有力，山花則如同點睛之筆，騎樓重拾昔日的大氣和精致。
街區(qū)南段擴(kuò)大人行區(qū)
小街小店煥發(fā)新活力
自秦漢始，廣州建城于北京路一帶，歷代以此為基點，拓展經(jīng)營，生生不息。正因如此，北京路被稱為“千年城脈”，作為廣州2200多年來始終不偏移、不斷代的城市中軸線，見證了這座古城的歷史變遷?！袄铣堑缆肪拖癯鞘械臍v史脈絡(luò)，我們希望通過北京路步行化改造工程，將這條延續(xù)千年的城市脈絡(luò)由機(jī)動車通行空間變?yōu)槭忻窆蚕淼墓部臻g，主街連同背街小巷一起改造，構(gòu)建慢行街區(qū)。”設(shè)計團(tuán)隊介紹。
步行化改造的第一步，是把北京路步行街南拓260米到泰康路，這已在2022年實現(xiàn)。第二步再往南至天字碼頭，改造選擇了交通影響最小的方案在近期實施，保留機(jī)動車道和非機(jī)動車道，重點依托新落成的同慶坊項目，在西側(cè)拓寬人行空間。在這里，商業(yè)外擺延伸到騎樓下，客人愜意地喝咖啡看風(fēng)景，樹下的花草綠植帶新增了座椅等城市家具，讓步行者休憩歇腳，往外的非機(jī)動車道以彩色瀝青區(qū)分，更添活潑動感。
在北京路北段新大新百貨背后的昌興街，也在本次改造中煥發(fā)新活力。百年歷史的老街，過去被兩邊伸出的遮陽篷層層遮擋，晾曬的衣服、橫拉的電線電纜占據(jù)了街道半空。改造規(guī)整遮陽篷和“三線”，收起“占道”的衣服，街道敞亮起來，商業(yè)也活了起來。青年創(chuàng)享文化空間、茶室+展覽的小樓、咖啡店、廣府特色美食店、老字號鐘表店……長度不足200米的小街，如今匯聚了有趣的小店，成為年輕人打卡探店的新去處。
商場引入“立體騎樓”
形成街梯式戶外空間
位于北京路和文明路拐角處的潮樓，承載著“80后”的潮流記憶，但由于商業(yè)更新不及時等原因，潮樓及其格子鋪商業(yè)逐漸落寞。北京路改造帶動了潮樓全面更新，設(shè)計師將平面鋪開的騎樓“搬入”立體的商業(yè)空間，在外立面形成“街梯式”戶外空間，可隨時變身街梯美術(shù)館、街梯客廳、街梯花園。室內(nèi)建立一個圍繞“衣+食+樂+知”的買手式休閑商業(yè)社區(qū)，以策展型零售與場景化的商業(yè)空間弱化鋪位邊界，強(qiáng)調(diào)空間的整體體驗。
在潮樓和北京路天河城之間，一棟色彩明快的居民樓格外活潑，外墻上“I?北京路”（我愛北京路）的大型標(biāo)志成為新晉打卡點。設(shè)計團(tuán)隊說：“這原來是一棟灰色的居民樓，低沉的色調(diào)和步行街的商業(yè)氛圍并不匹配。我們采用簡單的手法進(jìn)行改造，在外立面增加色彩的拼貼，而且不遮擋居民的窗戶和陽臺。”改造后，兩大商業(yè)綜合體之間的“斷點”連起來了，步行街的暗區(qū)亮起來了。
改造以來，北京路步行街客流、營收節(jié)節(jié)攀升。2023年（步行街南拓次年），累計客流量首次破1億大關(guān)，達(dá)1.19億人次，較2019年增長70%；累計營業(yè)額137.8億元，比2019年增長17.8%。在2024年累計客流量同比兩位數(shù)上升的基礎(chǔ)上，2025年前5個月繼續(xù)同比增長。游客在北京路的停留時間還從2019年的0.5小時提高至3小時。
(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)
